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不動産

FP技能検定（不動産）の要点です。

公的土地評価比較
	公示価格		基準値標準価格		路線価（相続税評価）		固定資産税評価額
目的	一般の土地取引の指標公共事業に伴う補償金算定基準		一般の土地取引の指標公示価格を補完する		相続税、贈与税、地価税課税のため		固定資産税課税のため
評価機関	国土交通省		都道府県		国税庁		市町村
基準日	1月1日毎年公示		7月1日毎年公示		1月1日毎年評価替		1月1日 3年に1度評価替
発表日	3月～4月		9月		8月		3月1日
評価割合	100％		100％		80％		70％

借地借家法、定期借地権
	普通借地権		定期借地権
			一般定期借地権		建物譲渡特約付借地権		事業用借地権
用途	制限なし		制限なし		制限なし		事業用のみ（住宅不可）
存続期間	３０年以上		５０年以上		３０年以上		１０年以上２０年以上
更新後存続期間	１回目２０年２回目以降１０年		なし		なし		なし
契約方法	指定なし		書面による（公正証書等）		指定なし		公正証書による
終了事由	１．当事者双方の土地の使用を必要とする事情２．借地に関する従前の経過３．土地の利用状況４．土地明渡しに伴う財産上の給付をする旨の申し出（立退料）		期間満了		期間満了		期間満了

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